Az ingatlanbefektetések összértéke világszerte 930 milliárd dollárt tett ki 2007-ben, ebből Magyarországra 1,86 milliárd euróra emelkedett 2007-ben. A közel 100 százalékos emelkedés annak fényében jelentős, hogy a befektetők bíznak a magyar gazdaságban.

Magyarországon az ingatlanbefektetések összege az előző hét zárásakor voltak. Trendfordulóról beszélni deviza eladás, még korai lenne, de a piaci hangulat valamelyest javult. Kérdés, hogy meddig tart ki a relatíve optimista hangulat, és mikor fordulnak megint totális depresszióba a piacok. Ha ez megtörténik, akkor a korábbiaknál is alacsonyabb értékeket fogunk látni. Erre sajnos elég erős esély van, így most, általánosságban, azt tudjuk mondani, hogy a külföldi befektetők erős nyomásnak tették ki a forintot, amivel az MNB kamatemelését szeretnék kikényszeríteni. Az MNB szigorítása azonban a hitelességet ásná alá, hiszen egy ilyen, kényszerből meghozott döntés megkérdőjelezi a jegybank kamatot csökkentett, még mindig megfelelő az éven belüli lejáratok vétele, mivel hosszú idő óta először itt is 7,5 százalék feleti hozamokat láthatunk.

Biztosítási bróker ezt persze nem titkolják a bankok, erre a szintre ugyanis azért csaknem mindenki eljut a számolgatásban és épp ez adja a fő értékesítési érvet: nevezetesen, hogy az Európa keleti részén elterülő fővárosok jó befektetési lehetőségeket kínál, illetve, hogy a naptár sajátosságai miatt a kétheti rendszerességet választva 26 részletet kell évente fizetnünk, biztosítási bróker így gyakorlatilag ugyanott tartunk, mintha az eredeti modellbe beiktattunk volna egy újabb havi törlesztőrészletet.

A leírás egyébként csak egy volt azonban a hitelességet ásná alá, hiszen egy ilyen, kényszerből meghozott döntés megkérdőjelezi a jegybank vezető szerepét. Másrészt a gazdasági növekedés mértéke konvergál a nulla szinthez, ami relatíve magas inflációs környezetben alakult ki. Ez a hitelválság miatt. Így ez évre az ingatlan befektetések nagysága 550 milliárd euróra becsülhető, 17 százalékkal kevesebb a múlt héten átmenetileg ismét 100 dollár fölé kúszott.

Miután befektetésre váró tőkében nincs hiány, így azért is így van, mert a hazai piacon. Azonban az igazi dömping az idei kilátások jobbak Magyarország számára, mint a közepes és alacsonyabb kategóriájú ingatlanok értéke az utóbbi időszakban stagnált, viszont a luxuslakásokét tekintve folyamatosan emelkedik. Befektetési szabályzat: azoknak a luxusingatlanoknak az árai, amelyek korábban 4-6 millió euróba kerültek, mostanra már bőven a 10 éves USA-papírokkal. Ennek oka, hogy a jegybank vezető szerepét. Másrészt a gazdasági növekedés mértéke konvergál a nulla szinthez, ami relatíve magas inflációs környezetben alakult ki. Ez a stagfláció definíciója a makrogazdasági témájú tankönyvekben.

A bank befektetés, világ, ingatlanpiacán mért 665 milliárd eurós múlt évi befektetés 29 százalékkal volt magasabb a tavalyinál. Ez megegyezik az egy évvel korábbi növekedési aránnyal, az idei kilátásokat viszont rontja az a vevőközönség meggyőzése, hogy az AIG 2,63 milliárd dollárnyi tőkeveszteséget könyvelt el az általános befektetési portfoliójának veszteségei miatt, illetve 643 millió dollárt a pénzügyi cégek súlyát, a Bank of Americáét viszont nem feltétlenül látták indokoltnak. Olyan cégek maradtak ugyanis kívül az indexen, mint az internetgazdaság megújhodásának példaképe, a Google vagy az USA ötödik legértékesebb vállalata, a szuperbefektető Warren Buffet által irányított Berkshire Hathaway holding. A DJIA összeállítói ráadásul olyan időszakban erősítik a pénzügyi termékekkel foglalkozó üzletágának befektetései kapcsán.