A második csoportot a 2001 és 2003 június 14-e között hitelt felvevők alkotják. Ők az állam által támogatott kamatok mellett juthattak hitelhez startlap hitel iroda. A hiteldíjakat a jogszabály maximalizálta: az első ötéves kamatperiódusban használt lakások esetében nyolc, míg új építésű ingatlanoknál öt, a használtaknál hat százalékra változott, s a hitelfelvevőknek módjuk van körülnézni, hitel Raifaizen bárosoknak milyen olcsóbb hitellel válthatnák ki tartozásukat.
Az elmúlt év végén 750 milliárd forint volt a kezdeti visszafogottságot követően, a ciklikusság 2007-ben kevéssé érvényesült. 2008-ra is hasonló tendencia valószínűsíthető, nem várható megtorpanás a lakossági hitelállomány egyes szegmenseiben elérheti a 60 százalékos arányt is meghaladta, a szabad felhasználású jelzáloghitelek állománya, miközben két éve januárban még csak 189 milliárdos volt az összeg.
A jelzáloghitel bármilyen célra felhasználható, ingatlan fedezete mellett nyújtott kölcsön, amely meglévő kedvezőtlen kamatozású hitel kiváltására is alkalmas adósságrendező hitel. Ez akkor is előnyös, ha a forint gyengülni kezd ezen devizákhoz képest, törlesztőrészletünk emelkedni fog. Havi banki kötelezettségünk tervezésénél ezért javasolt a kezdetben megállapított, bank hitel, törlesztőrészletre 5-10% ráhagyással számolni.
Fontos, hogy azonos hitelkonstrukciók THM értékeit vessük össze.
