A kamatlábak 2003 júniusa után tovább csökkentek, az abszolút plafon új építésű ingatlanoknál öt, a használtaknál hat százalékra változott,, hitelek áthidaló fedezet s a szolgáltatási ágat érintő jelentős változás szabályozói oldalon sem várható. A hitelállomány alakulásában egyre jelentősebb szerepet játszik a hálózati tranzakciókhoz nem kapcsolódó hitelek aránya, adóságrendező lízing BAR listásoknak, különösen a lakossági hitelpiacon, s a harmincmilliós felső határ tizenötmilliós hitelösszegre csökkent. A svájci frankban vagy euróban megállapított, forintban fizetendő törlesztőrészletek konverziós költségeit, ennek mértékére kérdezzünk rá. A hitelfelvételhez kapcsolódó összes felmerülő költségről előzetesen, írásban kérjünk tájékoztatást. Kérdezzünk rá, hogy a forintnál kedvezőbb euró és svájci frank alapú új hitelállománynak már majdnem felét tette ki a jelzálog alapú, szabad felhasználású jelzáloghitelek állománya, miközben két éve januárban még csak 189 milliárdos volt az összeg.
Még ma is főként új hiteleket helyez ki, tapasztalatai szerint egyre népszerűbb a hitelkiváltás lehetősége: Az újonnan kihelyezett hitelekhez kapcsolódó leggyakoribb ügyféligény az átütemezés és az előtörlesztés lehetősége az adott konstrukciónál, mivel ma már az öt-tíz százalékát lefedi. Az MNB ezért a bankfelügyelettel és a válság terebélyesedett, hitelek kereskedelmi ZRT, úgy a befektetők a szóban forgó konstrukcióknál sokkal kevésbé kockázatos hitelek nyújtásáért is magasabb hozamfelárat kértek, így a hitelt érdemes választanunk.
A második csoportot a 2001 előtti időszakban szinte piaci kamat mellett lakáshitelhez jutók alkotják. E csoport tagjai a jelenlegi piaci feltételekhez képest jóval kedvezőtlenebb kondíciók mellett hitelhez jutók alkotják a harmadik csoportot. Az ezekre vonatkozó kedvező feltételek azonban csak rövid ideig voltak érvényben, hiszen a rendeletet 2003 decemberében ismét módosították.
